在有些建筑工程進行拆改、加層、變動結構以及建筑工程改變設計用途或增大使用荷載的時候使用到。該檢測應在建筑工程進行改建、加層、變動結構或建筑工程改變用途、增大使用荷載前，通過對建筑工程的結構進行檢測，對建筑工程結構和使用功能改變的可行性做出評價。
在需改變建筑工程結構和使用功能時，通過對原建筑工程的結構進行檢測，確定結構安全度，對建筑工程結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
(1)分析委托人提供的建筑工程改建方案及技術要求。
(2)了解建筑工程原始結構和原始資料，檢查和記錄建筑工程承重結構的完損狀況。
(3)必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。
(4)按現行設計規范規定進行建筑工程相關結構和地基承載能力驗算。
(5)對現有建筑的改建、擴建及加層建筑工程應按照相關規定進行抗震分析與鑒定。
(6)對建筑工程結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。