建筑工程損壞趨勢檢測鑒定就是指通過對建筑工程產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測、評價建筑工程受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等建筑工程內在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的建筑工程。
通過對建筑工程受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等建筑工程內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。
非現場結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝檢測項目有：
a.混凝土土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫
紋抗壓強度試驗。
(1)初始檢測：
取其平均值作為監測初始值 。根據建筑工程的結構特點和影響因素，制定監測方案 。
(2)損壞趨勢的監測：
及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。
(3)復測：
計算建筑工程垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。